🌟 Haras Premium à Venda – 42 Alqueires | Estrutura Completa e Potencial de Expansão | Localização Privilegiada
Pronto para produzir ou expandir! Haras impecável com estrutura profissional, ideal para criação de cavalos, hotel fazenda, loteamentos de alto padrão ou lavoura de alto rendimento.
📍 Localização Estratégica:
Região valorizada
Apenas 2 km do asfalto
Acesso facilitado e excelente logística
📐 Área Total: 42 Alqueires (1.016.400 m²)
Distribuição inteligente do uso da terra:
🌿 7,6 alq. em piquetes de madeira
🌾 12 alq. com feno Tifton e Coast Cross
🌽 17,49 alq. com plantio de cereais
🏠 4,91 alq. com construções e instalações
🌱 Solo e Hidrografia:
Solo vermelho de alta fertilidade, com argila acima de 40%
Poço artesiano abastecendo todo o haras
2 lagos grandes (um deles requer limpeza)
🏡 Estrutura Residencial:
Casa Sede:
Hall de entrada, salas de estar, jantar e TV com lareira
Lavabo, cozinha, 3 suítes
Área de serviço com copa e banheiro
Varanda gourmet, 2 pátios, capela
Garagem coberta, quadra de tênis, bosque e jardim
Sistema de aquecimento com 2 boilers
Casa de Hóspedes:
Varanda, duas salas, cozinha
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Jardim e canil para 4 cães com aquecimento
Moradia para funcionários:
7 casas com 2 ou 3 dormitórios
🐴 Estrutura Equestre & Galpões:
Galpão 1 – Feno e Baias:
Área de armazenagem de ração, 9 baias 6×4,75 m, salas e banheiro
Desembarcador, 2 caixas d’água
Galpão 2 – Centro de Criação:
72 baias 3,7×3,70 m
Galpão 3 – Reprodução & Laboratório:
11 baias (diversos tamanhos), sala de coleta, escritório
Laboratório completo: manipulação de sêmen, lavagem, armazenamento, vestiários e copa
Área de apresentação de animais com churrasqueira
Galpão 4 – Redondéis:
2 redondéis para treinamento
Galpão 5 – Máquinas e Implementos
Galpão 6 – Combustível e Ferramentas:
Tanque de 2.000 L com bomba, oficina e garagem para maquinário
🛠️ Outros Destaques:
Curral
Sala de ração
Desembarcador
Lanchonete coberta com sala de coleta e piquetes
Implementos e máquinas inclusos
🏗️ Potencial de Uso:
Haras profissional
Hotel fazenda
Condomínio de alto padrão
Lavoura intensiva
📄 Documentação em ordem
🔍 Um investimento completo para quem busca estrutura, localização e versatilidade.
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